Estimation théorique
Chemin du Morne Laurent,97200 Fort de France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Morne Laurent,97200-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 1 | CHE JULES BEAUNES | 3 | 60 | 445 | 355000€ | 5917€ |
2019-10-04 | 33 | RTE DE TIVOLI | 3 | 70 | 445 | 70000€ | 1000€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRI STEHLE | 4 | 168 | 327 | 110000€ | 655€ |
2022-12-29 | 1 | RUE HENRI STEHLE | 4 | 81 | 260 | 170000€ | 2099€ |
2022-10-28 | 67 | VC DE RODATE | 3 | 56 | 187 | 314000€ | 5607€ |
2021-03-30 | 56 | TIVOLI MORNE LAURENT | 5 | 122 | 500 | 530000€ | 4344€ |
2019-06-18 | 5472 | TIVOLI POST COLON | 3 | 60 | 469 | 100000€ | 1667€ |
2020-09-09 | 165 | RTE DE BALATA | 5 | 162 | 754 | 150000€ | 926€ |
2019-12-17 | 12 | VC DE POSTE COLON | 4 | 88 | 1165 | 299000€ | 3398€ |
2020-03-06 | 167 | RTE DE BALATA | 9 | 298 | 1784 | 1170000€ | 3926€ |
2022-05-13 | 5289 | TIVOLI POST COLON | 4 | 82 | 201 | 145000€ | 1768€ |
2021-08-11 | 28 | LOT LES VALLONS | 5 | 178 | 1157 | 595000€ | 3343€ |
2019-12-04 | 17 | RTE DE TIVOLI | 5 | 88 | 882 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-23 | 2005 | CHE JULES BEAUNES | 4 | 107 | 788 | 250000€ | 2336€ |
2020-10-21 | 378 | LOT LA NORVILLE | 5 | 120 | 827 | 300000€ | 2500€ |
2022-02-22 | 5715 | ENTREE TIVOLI | 4 | 87 | 488 | 291281€ | 3348€ |
2022-06-30 | 4 | TIVOLI POST COLON | 3 | 53 | 415 | 250000€ | 4717€ |
2023-06-01 | 5066 | POST COLON OUEST | 4 | 54 | 1329 | 80000€ | 1481€ |
2021-03-03 | 18 | RUE FERNAND GABOLY | 4 | 60 | 1726 | 170000€ | 2833€ |
2020-02-17 | 10 | LOT LES VALLONS | 5 | 108 | 1103 | 485000€ | 4491€ |
2021-11-19 | 15 | LOT LA NORVILLE | 4 | 102 | 1093 | 320000€ | 3137€ |
2022-06-20 | 13 | LOT LES VALLONS | 4 | 104 | 1099 | 659620€ | 6343€ |
2020-05-02 | 13 | LOT LES VALLONS | 5 | 150 | 1163 | 413000€ | 2753€ |
2021-03-23 | 253 | LOT LA NORVILLE | 7 | 146 | 820 | 230000€ | 1575€ |
2022-04-11 | 16 | RTE DE TIVOLI | 6 | 190 | 2088 | 285000€ | 1500€ |
2022-08-12 | 8 | LOT LES PITONS | 5 | 84 | 996 | 180000€ | 2143€ |
2020-06-29 | 5264 | BALATA NORD | 4 | 104 | 4032 | 370000€ | 3558€ |
2022-10-20 | 5739 | BOIS THIBAULT | 6 | 119 | 1425 | 470000€ | 3950€ |
2021-11-04 | 22 | IMP DU CHAPEAU CHINOIS | 6 | 121 | 1212 | 180000€ | 1488€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DU CONGEA | 5 | 92 | 590 | 169200€ | 1839€ |
2020-07-27 | 16 | LOT LES COLIBRIS | 5 | 138 | 840 | 376000€ | 2725€ |
2021-11-24 | 52 | CHEM DE DESBROSSE LA VALLEE | 5 | 135 | 0 | 217500€ | 1611€ |
2020-01-09 | 5242 | CHE DU VAL FLOREAL | 3 | 54 | 0 | 65000€ | 1204€ |
2020-10-07 | 11 | LOT LES HAMEAUX DE LA VALLEE | 4 | 86 | 487 | 190000€ | 2209€ |
2022-05-16 | 106 | TIVOLI POST COLON | 4 | 130 | 500 | 433479€ | 3334€ |
2022-04-28 | 435 | CITE GODISSARD | 3 | 72 | 376 | 97000€ | 1347€ |
2020-09-10 | 5 | RES KALISTA | 6 | 165 | 1010 | 372000€ | 2255€ |
2021-01-15 | 1008 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 2 | 45 | 627 | 170000€ | 3778€ |
2022-08-31 | 298 | RTE DE BALATA | 4 | 75 | 255 | 180000€ | 2400€ |
2021-09-27 | 73 | RUE DU CHAPEAU L'EVEQUE | 5 | 54 | 515 | 216500€ | 4009€ |
2022-02-24 | 183 | RTE DE RAVINE VILAINE | 5 | 145 | 775 | 200000€ | 1379€ |
2020-09-21 | 64 | ROC DU BEL HORIZON | 6 | 130 | 369 | 202000€ | 1554€ |
2022-10-26 | 4 | RUE PAULO ROSINE | 4 | 72 | 353 | 140000€ | 1944€ |
2022-11-24 | 125 | CD NO 47 RTE RAVINE VILAINE | 5 | 105 | 612 | 368500€ | 3510€ |
2020-11-10 | 422 | RUE AUGUSTE FLAUN | 5 | 64 | 143 | 99000€ | 1547€ |
2020-01-23 | 60 | BOIS THIBAULT | 4 | 170 | 2200 | 320000€ | 1882€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DU VETIVER | 4 | 82 | 397 | 140000€ | 1707€ |
2022-11-22 | 120 | CD NO 47 RTE RAVINE VILAINE | 4 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2020-07-10 | 120 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2019-08-08 | 120 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 83 | 0 | 214700€ | 2587€ |
2020-10-29 | 396 | RUE AUGUSTE FLAUN | 3 | 52 | 114 | 60000€ | 1154€ |
2020-01-20 | 385 | RUE AUGUSTE FLAUN | 3 | 57 | 111 | 60000€ | 1053€ |
2021-01-15 | 4 | IMP DES CANNELIERS | 4 | 107 | 554 | 305000€ | 2850€ |
2021-07-26 | 13 | CHEM DE DESBROSSE LA VALLEE | 4 | 95 | 180 | 300000€ | 3158€ |
2021-02-23 | 380 | RUE AUGUSTE FLAUN | 4 | 57 | 140 | 88000€ | 1544€ |
2022-09-30 | 5502 | RAVINE TOUZA NORD | 4 | 166 | 987 | 654200€ | 3941€ |
2020-03-20 | 85 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 127 | 1435 | 240000€ | 1890€ |
2019-09-27 | 5468 | RAVINE TOUZA | 7 | 196 | 579 | 524338€ | 2675€ |
2020-07-30 | 291 | RES LES HAUTS DE BALATA | 7 | 173 | 600 | 250000€ | 1445€ |
2019-08-19 | 75 | RTE DE RAVINE VILAINE | 5 | 98 | 368 | 233750€ | 2385€ |
2022-02-18 | 74 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 80 | 900 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-28 | 10 | RAVINE BLANCHE | 3 | 62 | 613 | 209000€ | 3371€ |
2023-03-01 | 72 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 88 | 1479 | 422000€ | 4795€ |
2019-10-08 | 345 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 73 | 165 | 55000€ | 753€ |
2019-09-17 | 314 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 3 | 44 | 115 | 58000€ | 1318€ |
2022-09-09 | 5423 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 75 | 0 | 365000€ | 4867€ |
2021-11-19 | 118 | RTE DE BALATA | 6 | 109 | 333 | 45000€ | 413€ |
2020-09-24 | 17 | RUE DU LATANIER | 5 | 104 | 1541 | 192500€ | 1851€ |
2020-10-21 | 338 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 130 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-30 | 6569 | RUE PAULO ROSINE | 3 | 86 | 600 | 296000€ | 3442€ |
2021-08-20 | 319 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 67 | 176 | 112500€ | 1679€ |
2021-09-01 | 280 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 57 | 154 | 95000€ | 1667€ |
2022-04-01 | 5079 | RTE DE DIDIER VOIE NO 20 | 4 | 150 | 442 | 200000€ | 1333€ |
2021-05-03 | 5553 | QUARTIER MORNE A L EAU | 7 | 168 | 576 | 390000€ | 2321€ |
2022-07-11 | 241 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 57 | 103 | 108000€ | 1895€ |
2022-10-28 | 43 | LES MIMOSAS | 5 | 138 | 870 | 270000€ | 1957€ |
2020-01-30 | 218 | FOND DESTREILLE | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-03-30 | 5593 | RUE DES CAMPECHES | 4 | 121 | 506 | 285510€ | 2360€ |
2022-12-16 | 249 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 116 | 85000€ | 1889€ |
2022-02-18 | 5674 | D'ABADIE | 3 | 80 | 301 | 124000€ | 1550€ |
2022-05-05 | 236 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 65000€ | 1161€ |
2020-01-10 | 5591 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 130 | 474 | 320000€ | 2462€ |
2020-10-09 | 27 | RUE PAULO ROSINE | 3 | 75 | 740 | 170000€ | 2267€ |
2020-12-16 | 5590 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 130 | 703 | 342000€ | 2631€ |
2021-07-09 | 113 | BD HUYGUES DESPOINTES | 5 | 82 | 161 | 156600€ | 1910€ |
2019-10-11 | 5278 | BALATA NORD | 5 | 100 | 342 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-13 | 117 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 45 | 114 | 105000€ | 2333€ |
2022-01-20 | 20 | RUE OSMAN NADEAU | 4 | 95 | 180 | 300000€ | 3158€ |
2022-03-03 | 199 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 152500€ | 2383€ |
2022-04-05 | 198 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 119000€ | 1859€ |
2020-09-25 | 16 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 120 | 1038 | 239000€ | 1992€ |
2022-01-12 | 19 | LOT LES MIMOSAS | 5 | 140 | 1188 | 278000€ | 1986€ |
2022-02-18 | 17 | LOT LES MIMOSAS | 7 | 181 | 1098 | 385000€ | 2127€ |
2022-11-14 | 25 | ROC DU BEL HORIZON | 4 | 116 | 1170 | 475000€ | 4095€ |
2021-06-30 | 12 | RUE OSMAN NADEAU | 7 | 110 | 1760 | 420000€ | 3818€ |
2022-03-07 | 182 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 146 | 125000€ | 1953€ |
2021-07-05 | 5055 | HABITATION BAREME | 4 | 90 | 5287 | 43000€ | 478€ |
2021-10-06 | 5056 | BALATA NORD | 3 | 45 | 331 | 85000€ | 1889€ |
2020-07-07 | 205 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 145 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 5545 | IMP DES RAMIERS | 4 | 153 | 1331 | 978500€ | 6395€ |
2022-03-18 | 88 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 79 | 158 | 82000€ | 1038€ |
2020-07-30 | 30 | LOT LES MAHOGANYS | 6 | 130 | 599 | 310000€ | 2385€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 72 | 174 | 100000€ | 1389€ |
2021-07-22 | 85 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 67 | 174 | 115000€ | 1716€ |
2020-08-27 | 178 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 100000€ | 1786€ |
2022-07-29 | 162 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 128 | 175000€ | 3889€ |
2019-12-24 | 5484 | RTE DE BALATA | 5 | 116 | 1117 | 245000€ | 2112€ |
2021-05-19 | 54 | RES LES ALAMANDAS | 4 | 76 | 0 | 100000€ | 1316€ |
2019-12-11 | 262 | RTE DE REDOUTE | 5 | 151 | 684 | 339000€ | 2245€ |
2020-02-13 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 448000€ | 3048€ |
2020-08-25 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 550000€ | 3741€ |
2022-10-05 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 570000€ | 3878€ |
2021-01-12 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 250000€ | 1701€ |
2022-06-03 | 165 | VC DE POSTE COLON | 5 | 92 | 1577 | 193000€ | 2098€ |
2019-10-16 | 13 | LES JARDINS DE BELLE POULE | 6 | 135 | 571 | 250000€ | 1852€ |
2021-07-02 | 65 | BD HUYGUES DESPOINTES | 4 | 70 | 142 | 45000€ | 643€ |
2021-03-18 | 327 | RTE DE REDOUTE | 13 | 132 | 0 | 170000€ | 1288€ |
2019-12-09 | 50 | DOMAINE DE LA CHARMEUSE | 5 | 113 | 699 | 150000€ | 1327€ |
2019-06-12 | 139 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 92000€ | 1643€ |
2022-11-30 | 152 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 72 | 145 | 86000€ | 1194€ |
2022-06-24 | 5765 | FOND ZOMBI | 4 | 89 | 827 | 241179€ | 2710€ |
2022-03-31 | 79 | RTE DE BALATA | 4 | 137 | 2425 | 100000€ | 730€ |
2019-08-20 | 146 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 375 | 78000€ | 1114€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DE LA BELLE EPINE | 4 | 84 | 710 | 82000€ | 976€ |
2019-07-19 | 5188 | RTE DES ROCHERS | 6 | 99 | 960 | 280000€ | 2828€ |
2019-07-18 | 10 | RTE DES ROCHERS | 5 | 116 | 574 | 185000€ | 1595€ |
2022-09-06 | 13 | CITE GIRARD | 3 | 112 | 161 | 355950€ | 3178€ |
2021-12-28 | 44 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 58 | 116 | 62000€ | 1069€ |
2019-08-23 | 5612 | LES CERISIERS | 6 | 163 | 951 | 499000€ | 3061€ |
2021-10-28 | 182 | LOT VALLEE HEUREUSE | 4 | 114 | 451 | 385000€ | 3377€ |
2020-02-21 | 8 | RES ASTORIA | 4 | 88 | 597 | 260000€ | 2955€ |
2021-04-28 | 31 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 57 | 119 | 115000€ | 2018€ |
2020-11-23 | 7 | CITE GIRARD | 3 | 70 | 1336 | 345000€ | 4929€ |
2022-07-28 | 5071 | VALLEE HEUREUSE | 5 | 132 | 5800 | 498000€ | 3773€ |
2021-08-09 | 17 | RES LES CHARMILLES | 5 | 121 | 942 | 399000€ | 3298€ |
2019-11-27 | 178 | LOT VALLEE HEUREUSE | 3 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2022-01-18 | 16 | RUE FAUSTIN ROUIL | 4 | 104 | 236 | 422500€ | 4063€ |
2021-03-25 | 72 | LOT VALLEE HEUREUSE | 6 | 137 | 500 | 455000€ | 3321€ |
2021-10-13 | 119 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 137 | 926 | 220000€ | 1606€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DE LA FERME | 4 | 182 | 500 | 320000€ | 1758€ |
2021-09-08 | 5773 | RTE DE REDOUTE | 4 | 93 | 418 | 295000€ | 3172€ |
2022-11-16 | 13 | ALL DES PERRUCHES | 4 | 87 | 814 | 410000€ | 4713€ |
2019-06-26 | 285 | LOT VALLEE HEUREUSE | 8 | 175 | 1635 | 317601€ | 1815€ |
2022-04-22 | 117 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 100 | 939 | 260000€ | 2600€ |
2019-10-29 | 10 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 120 | 851 | 415000€ | 3458€ |
2021-02-04 | 19 | DOM DE BELLEVUE | 3 | 90 | 450 | 250000€ | 2778€ |
2019-11-22 | 5577 | HABITATION DESFOURNEAUX | 4 | 135 | 1360 | 356092€ | 2638€ |
2021-09-16 | 25 | RUE DE LA BELLE EPINE | 3 | 60 | 100 | 94000€ | 1567€ |
2019-08-19 | 5436 | CR MORNE BAPTISTE | 3 | 57 | 2604 | 230000€ | 4035€ |
2021-06-30 | 7 | DOM DE BELLEVUE | 5 | 96 | 535 | 140000€ | 1458€ |